迟婚加楼价上升 台普遍置业年龄层增至35至40岁

台湾联征中心最新统计资料显示,8年前楼按申请人多为30至35岁,占21%,其次是35至40岁,占约18%;不过今年最新统计显示,最多置业者年龄层为35至40岁,而8年前平均置业总价从750万元新台币(约190万港元)升至987万元新台币(约251万港元),专家推测,置业年龄层改变,关键因素在于市民迟婚和楼价上升。

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信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,迟婚、年龄结构改变加上楼价上升,导致置业年龄增加。就年龄结构来看,台湾从2014年开始,35至39岁的人口数量超逾30至34岁,成为当地人口数量最多的年龄层。

台湾人申请楼按的主要年龄层(网上图片)

同时,内政部统计,市民结婚的平均年龄一再拉高。去年,男性平均结婚年龄为34.5岁,女性则升至31.7岁,男性初婚年龄平均为32.4岁,女性升至30岁。由于婚后置业的观念,迟婚加上人口年龄增长,楼价又同时上升,令市民置业的年龄推后。

至于置业年龄与楼价变化方面,2010年第3季, 30至35岁的年龄层,平均置业总价约640万元新台币(约163万港元),占约21%,但到2018年第3季,该年龄层平均置业总价约942万元新台币(约240万港元),占约15%,不过物业面积增加约1.8坪。

2010年第3季,35至40岁的年龄层,平均置业总价约为750万元新台币(约190万港元),占约18%,但到2018年第3季,该年龄层平均置业总价约987万元新台币(约251万港元),占19%,不过物业面跌约0.6坪。

来源:钜亨网