地缘政治风险主导 安泓看好日本澳洲市场

中美贸易战虽然暂时停火,但近日发生华为事件,令局势再度紧张。安泓投资发表最近的研究报告,指2019年,地缘政治风险仍主导市场走势,在目前的宏观经济下,日本和澳洲的房地产投资信托基金市场明年表现良好。

安泓投资总监杨书健

安泓投资总监杨书健表示,日本经济维持增长趋势,通胀亦有所回升,虽然因为人口老化以及第三季度出现的天灾因素导致经济表现放缓,不过第四季度已逐渐回稳。

杨书健认为日本旅游业一直有强劲表现,2020年东京奥运会、2025年大阪世界博览会,以及计划中的综合度假村及赌场,相信酒店业及旅游业有正面发展。

此外,杨书健表示,除了东京及大阪,投资者亦可考虑福冈,「福冈在地理位置上接近韩国及中国,吸引不少两地游客前来,而且中、日、韩关系一直友好,有利当地房地产发展。」

至于澳洲方面,虽然澳洲楼价正在下跌,但商业物业租金却持续增长,当中以办公室和工业物业的租金升幅最为显著。杨书健认为,悉尼及墨尔本仍然是房地产主流市场,其中悉尼西的巴拉马打市(Parramatta)正迅速发展,新机场预计于2026年启用,该城市的房地产市场亦具升值潜力。