纽约长岛市现「亚马逊效应」 中国买楼团蜂拥而至

自从亚马逊(Amazon)宣布在纽约市皇后区长岛市兴建总部,一众中国投资者蜂拥而至,令长岛市成为投资物业的热门地点。

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纽约地产代理公司Stribling & Associates经纪Patrick W. Smith表示,亚马逊的宣言代表长岛市的楼市一夜间由买家市场变为卖家市场,每一间放售的物业都被买家排山倒海地查咨,发展商亦不会再与买家谈判。亦有地产经纪表示,他目前忙得他天昏地暗,因为他要带大批中国投资者在区内巡视环境。

有一位买家害怕错失良机,在参观的同一天已立即签约,以80万美元(约625万港元)购买公寓单位。上月区内的住宅成交量按年增加30%,区内签约量为29宗,多过8月的16宗,部分发展商仍未公布销售纪录。

亦有部分买家是交易后才知道亚马逊进驻当地。哈辛菲尔医生及其妻子就是幸运儿之一,他在亚马逊宣布之前,购买MoMA PS1艺术博物馆对街的1,600呎顶层公寓单位,消息公布后发展商随即调高剩余单位售价。

有专家指出,随着布鲁克林和曼哈顿的楼市库存量过度饱和,长岛市之前楼价一直稳定向下,但现在终于重拾升轨。亦有经纪指出,现时以上两区的物业要割价出售,唯独长岛市是一枝独秀,加价都有人要。