新加坡私楼租值 3年下跌逾16%

Ardmore Park  (图片来源:星岛日报)

新加坡市区重建局指,当地新私人住宅销量创新高,图为新加坡Ardmore Park私人住宅区。 (图片来源:星岛日报)

据新加坡房地产交易信息网站SRX于5月11日发表的预估数据中,当地不同类型私人住宅于2016年4月的租金变化不大,但与去年相比,整体私人住宅租金下跌5.4%。中价私人住宅租金与去年比跌幅最大,达8.2%。其次是平价私人住宅,租金与去年比较下滑6.8%;豪宅租金抗跌力最强,与去年比较只下跌1.9%。

SRX的最新数据显示,自2013年1月以来,整体私宅租金在过去三年多已累计下挫16.1%。同时,2016年4月的出租单位与上月相比预计下跌10.3%至3953个。不过,与去年相比,4月份的出租单位反升10.5%。

减租可达5%

新加坡智信研究与咨询总监王伽胜指,2012年至2018年落成的新加坡私人住宅单位近10.9万个,单以2016年完工的新单位接近23,400个,新落成单位增加影响现有业主于私人住宅租赁市场中的取态,王伽胜认为今年私人住宅租金减幅可达5%。

ERA产业主要执行员林东荣认为,4月份的出租单位与去年比增加一成,不是因为市场出现更多新租客,而主要是因为一批旧租客趁租金下调更新租约,或搬到其他条件更好的单位。

资料来源:联合早报 (新加坡) 综合报道