曼谷公寓市场存风险 外国人买楼不转权

泰国世邦魏理仕(CBRE)董事经理阿丽娃莎表示,曼谷公寓市场正面临风险,有些发展商因国内楼按规管更严格,转而依赖外国购买力,对外国人售房率超出限额49%,更开始出现外国人买楼后不处理产权的情况,令发展商押在银行对业主进行担保的资金不能转户。

(网上图片)

阿丽娃莎表示,曼谷公寓市场存在多方面的不确定性因素,虽然不断有新项目推出,但由于投资有不少限制,泰国人投置增长率明显放缓,且这种放缓趋势将因更严格的楼按措施而持续。现在有些发展商为满足置业自住的泰国人,开发出售价符合国内市场购买力的项目,但有些发展商却将对外国人售房比重调高至超出限额49%,依靠以炒卖而非自住为目的的外国人买楼。

CBRE担心,过分依赖外国人未必是好事,如果这些外国人纯粹为投资盈利还好,但最终到底是谁入住还是个未知数,同时也不能确定投资者是否办理产权证。

来源:世界日报