全英哪个城市放盘最快售出?

英国金融机构Post Office Money及研究机构Centre of Economics and Business Research的最新报告显示,英国物业放盘最快售出的城市是苏格兰首府爱丁堡,最慢的是英格兰的黑池。

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报告指出,全国卖楼平均时间为102日,最快售出的城市是爱丁堡,平均只需39日即可,最慢则是黑池,平均需要131日。而伦敦表现亦差强人意,平均需要126日,需要时间按年增加11%。

Post Office Money的发言人Ross Hunter表示,卖楼时间延长并不代表民众对换大屋兴趣减弱。在去年首次置业人士受惠于印花税和有新按揭产品推出,人数按年升12%。他们亦留意到住屋供应不断增加,今年第2季英格兰的房屋供应按季上升7%,买家有更多选择。

另外,Post Office Money及地产科技公司Gazeal收集的数据发现,35%的买家开始交易后3星期失败,开始交易后4星期失败的比率升至44%,另有5分1买家表示遇到抬价欺诈(gazumped),即是卖家接受买家口头报价,但后来另一买家报价更高,卖家便放弃原先交易转向与另一买家交易。Gazeal发言人Steven Dawkins表示,楼市竞争激烈,压价和抬价敲诈是相当普遍的现象。

来源:每日邮报