东京第3季租金按年升2.2% 租盘供应多压抑升幅

第一太平戴维斯发表今年第3季东京租务报告,指东京租金继续稳定增长。

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东京的平均租金为每平方米3,784日圆(约261港元),按季上升0.4%,按年上升2.2%。而属于东京中心的中央5区,包括千代田区、港区、中央区、涩谷区及新宿区,5区平均租金为每平方米4,527日圆(约313港元),按季上升1.6%,按年上升4.5%。东京物业出租率有大约95%。

第一太平戴维斯(Savills plc)日本研究及咨询部负责人Tetsuya Kaneko表示,居民收入水平变化不大,而租盘供应强劲压抑租金升幅。大单位租金不断上升的趋势可能逐渐形成,不过大单位只是占租务市场一小部分。而东京中心区域将会继续吸引人到当地居住,强劲的住屋需求会减少当地租盘库存量,相信要等到目前尚未完工的住宅大厦落成才有补充。

来源:REthink Tokyo