伦敦通勤时间影响楼价 1个钟车程可悭470万

正所谓时间等于金钱,原来置业也有这个道理。有报道指,楼盘越近英国伦敦市中心,楼价便会越贵,投资者不妨搬到车程距离市中心1小时的地区,便能省下逾47万镑(约470万港元)。

图:GETTY IMAGES

英国莱斯银行(Lloyds Bank)研究人员表示,伦敦1区及2区的楼价比一般工资高出16倍,而如果把在1区及2区的收入放到通勤区,楼价和工资比例会骤降至约6倍。

通勤时间:1小时

代表通勤城镇:Basingstoke,Crawley,Gravesend,Windsor,Northampton

平均楼价:325,091镑(约325万港元)

Northampton(网上图片)

伦敦市中心的平均楼价为80万镑(约800万港元),只要每天肯花2个小时上下班,那就可以在上述几个地区买到不错的物业,还便宜47万镑(约470万港元)。和伦敦3区至6区的楼价也便宜36%。

除了楼价和通勤时间,上班族也会考虑生活质素。像Windsor、Northampton等地区绿化充盈,教育机构也不少,而且社区环境不错,这也是上班人士的考虑因素。

通勤时间:40分钟

代表通勤城镇:Billericay,Hatfield,Staines ,Woking

平均楼价:433,320镑(约433万港元)

Hatfield(网上图片)

距离大伦敦的通勤时间越短,意味楼价越高。40分钟的通勤城镇对比1小时的通勤城镇,楼价均价贵10万镑(约100万港元)。不过,若对比1区及2区的楼价,还是便宜37万镑(约370万港元),即46%。而且铁路季票也会比1小时通勤地区便宜。

通勤时间:20分钟

代表通勤城镇:New Cross ,East Croydon ,Luton

平均楼价:513,359镑(约513万港元)

 

Luton(网上图片)

事实上就算住在伦敦,从边区通勤到市中心也要约20分钟时间,通勤概念还是那些需要乘铁路往返,时间约40分钟以上。20分钟的通勤地区中有很多房价均价比1区及2区的均价还要高。例如Beaconsfield。很多伦敦的高收入人士在此聚集,花同样的钱在Surrey可以买到一间别墅,而在伦敦市中心就只能买到公寓单位。

来源:英中网