36万人用一半收入交租 纽约人搬离市中心

纽约市是美国租金价格最高的城市之一,虽然市府已实施租务管制,为低收入家庭提供可负担的租住房屋,致力创造工作岗位,但调查研究显示,租金负担沉重的纽约人数仍然向上增长。不少市民因此搬往纽约北部。

图:GETTY IMAGES

非牟利组织公民预算委员会最新的「纽约市住房与空置情况调查」指出,纽约市44%家庭的房租超过其收入30%,这些家庭有一半以上属于租金负担严重,即50%的收入都用于房租上。他们通常都是个人住户、老年人、单亲家庭,当中不少人的薪金不到该地区收入中位数的一半。

虽然纽约市市长白思豪在他的住房纽约2.0计划中,承诺2026年时将创造或保留30万个可负担单位,并把当中25%的单位预留给低收入市民,州政府也计划提供8%以上的可负担住房存量。

但调查显示,这些「租金超过收入一半」的低收入人数约有368,000人,远超可负担单位的数量。在2014至2017年期间,纽约市「租金负担」家庭的比例增加了2%,「租金负担严重」的家庭数量则保持不变。

平价倡导组织Real Affordability For All的报告显示,白思豪计划创建的77,650间可负担单位中,只有14%单位是提供给每年收入低于2.5万美元(约19.5万港元)的家庭。此外,仅有不到四分之一的最低收入居民能住在市府创建的稳租公寓。

2018财政年,市府针对可负担房的资金首次超过10亿美元(约78亿港元),但目前为止成效不大。近年来,过去属于较能负担的社区如里奇伍德、皇冠高地、布朗士皇桥(Kingsbridge)等,渐渐变得昂贵。结果人们开始搬往纽约北部,如扬克斯、新罗谢尔(New Rochelle)、泰瑞城(Tarrytown),以及新泽西等城镇。

来源:The Ticker