城市发展赢家报告出垆 纽约登榜首伦敦排第三

高纬环球(Cushman & Wakefield)日前发表「城市发展赢家报告」(Winning in Growth Cities Report),结果显示2018年上半年,英国伦敦已经超越巴黎、香港、三藩市及华盛顿,成为世界第三大地产投资市场,纽约则排名第一。数据显示,投资于纽约的金额约50亿美元(约390亿港元),而投资于伦敦的金额按年升12%,达到354美元(约2,760亿港元)。

图:GETTY IMAGES

在脱欧公投之后,商用办公楼的成交量一度下跌,在随后的两年内逐渐回升。脱欧对于投资者来说,最大的不确定性在于未知伦敦是否会继续作为欧洲的金融中心。如果脱欧意味着来自欧洲的金融机构撤出,带走大量就业岗位。那么对于买下商用办公楼的投资者来说,地产价值的增减倒不是关键,办公楼租不出去才是对资本带来重大打击。

从脱欧的角度看待伦敦和欧盟的关系,伦敦地产发展商发言人Will Colthorpe表示,不少潜在投资者在去年初已认为无论未来欧盟企业是撤出还是选择继续留在英国,更多来自欧洲企业迁入伦敦的可能性显著下降。而他们没有意识到伦敦正对全世界敞开大门。

事实上,近年有不少大企业迁入或者于伦敦扩建,如谷歌公司,原本的伦敦总部在6 Pancras Square,今年准备开始在国王十字(Kings Cross)新建总部,预计总占地6万平方米,并扩充员工团队。日本的广告业代表电通安吉斯(Dentsu Aegis)和British Land达成协议,在Euston火车站签下了3万平方米的办公用地租约。同属日企的索尼影业,则在Paddington站附近签下了7,000平方米的租约。

来源:英伦房产圈