世邦魏理仕料大湾区将成全球最大湾区经济体

国际房地产服务机构世邦魏理仕发表报告,指出粤港澳大湾区有潜力在未来20至30年,成为世上最大的湾区经济体。

世邦魏理仕料深圳楼价将会追上香港水平 (图:THINKSTOCK)

世邦魏理仕的《粤港澳大湾区:中国先驱城市群 未来世界第一湾》报告认为,粤港澳大湾区受惠中央政府的政策支持,及当地的基建配套逐渐完善。具潜力成为未来世界最大湾区经济体。

世邦魏理仕的香港、华南及台湾研究部主管陈锦平认为,大湾区令区内居民及资金等不断流通,带动楼市、零售以及酒店业发展。从而预料深圳楼价将会追上香港水平,收窄两地楼价差距。

陈锦平又指出,随着一线城市包括广州、深圳发展高增值产业,低增值产业会流向区内二线城市,例如佛山、东莞等,带动二线城市经济发展,刺激当地楼价上升,并拉近与一线城市的楼价差距。

近期国内推出多项楼市压抑措施,他认为当局不想见到楼价升得太快,从而加重当地居民的住屋负担。至于中美爆发贸易战,陈锦平表示,目前未见有影响大湾区发展。虽然贸易战不会在短期内结束,惟大湾区是长远规划,最少需要十年以上时间发展,难以评估长远影响。