准买家毋惧贸战寻外地楼投资机会:「沙士够胆买赚咗几倍啦」

中美贸易战阴霾、新兴市场贷币危机加上港股大跌下,上周六仍有一批准买家到尖东,参加头条日报举办的「全球置业博览2018」,寻找海外投资机会。

准买家任小姐表示,存款放在银行不断贬值,投资「砖头」较实际,不太担心目前的经济环境。「香港楼市有起有落,沙士时期够胆投资的话,今日都赚了几倍啦!」;雷先生则表示,投资外地物业可以分散风险。「大湾区物业放租回报较低,相对于外国楼,可放上Airbnb出租,租金回报亦较可观」。

准买家任小姐

准买家雷先生

近日,国务会宣布港澳台居民下月起可申领「港澳台居民居住证」,是否代表港人在内地置业可享当地人待遇?但龙腾国际置业行政总裁蔡俊鹏提醒,居住証只等于香港的「行街纸」,不是代表持证人有内地国民身份,仍然受各地政府限购和限外政策规管,持居住証现时在大湾区只有惠州、深圳、广州以及佛山4个地方,可以买一个物业单位。

龙腾国际置业行政总裁蔡俊鹏

另外,脱欧令英国楼市放缓,伦敦楼价更价量齐跌。意博资本移民顾问常务董事陈家轩表示,脱欧虽令部分就业职位,例如金融业转移到其他欧洲国家,但初创及外资企业却有增无减,足以补回流失的职位。「2017年,英国的就业市场非常健康,就业率甚至没有下跌,虽然脱欧后就业职位有流失,但却换来外资。例如曼彻斯特(Manchester)的甲级写字楼只有大约1.6%空置率,代表外资愿意在英国聘请员工和以一个较贵的租金支持当地经济发展。」

意博资本移民顾问常务董事陈家轩

采访︰钟振豪、钟晓林