利润跌发展商减起楼 奥克兰住宅面临求过于供

图:Thinkstock

  纽西兰奥克兰近年新建的住宅项目数量减少,有分析机构指,原因是建筑成本上升、地价被楼价推高,部分发展商因利润减少而搁置发展项目,会令供应减少推升楼价。

  Colliers纽西兰研究和咨询总监Alan McMahon指出,虽然截至今年4月,奥克兰按年获建筑许可房屋数量达13年来最高,惟现时出现项目发展的可行性、可负担性问题。

McMahon补充,当地从2013至2016年,大批售出的土地都是在楼价持续上升下定价,发展商的土地开支增加。但目前楼价升幅放缓,建筑成本按年上升5%,这些因素都令发展商难以获得可观利润,部分发展商决定减少发展新项目,会减少日后供应,令市场出现求过于供,再度推高楼价,对首置人士并非好消息。

来源:先驱报