安省物业税实施一年 外国买家交投量暴跌

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  加拿大安大略省政府去年4月实施楼市辣招,向海外买家征收15%的「非居民投机税」(Non-Resident Speculation Tax,NRST),当地有数据显示,今年3月交投量较去年同期下跌更近4成,海外买家的交投量亦明显减少。

  当局为压止多伦多楼市炽热情况,去年4月起向非加拿大公民、永久居民,以及非居住安省的海外买家征收「非居民投机税」,税项为15%。措施推出至今年3月底,库房税收达约4,100万澳元(约2.43亿港元)。而当地上月的楼市投量,亦较去年同期急挫约40%。交投放缓拖带楼价大减下,多伦多地产经纪协会数字显示,3月平均楼价按年跌14%,由去年同期92万加元(约545万港元),下跌至78万加元(约462万港元),海外买家交易比例亦由5.6%回落至2.5%。

  有消息指,当地楼市交投放缓除受税项影响,还包括其他因素,如按揭利息上调、加拿大银行界采用新按揭压力测试等措施。

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