澳洲印花税优惠竟推高楼价 上车难上加难

图:Thinkstock

  澳洲维省和新省政府去年推出印花税优惠政策,原本属意帮助首次置业人士「上车」,惟当地业界、政界人士认为措拖导致楼价上升,令当地人买楼难上加难,适得其反。

  维省和新省政府去年7月推出的印花税减免政策,合资格人士若购买60万澳元(约364万港元)或以下物业,楼价可全免印花税,若楼价介乎60至75万澳元(约455万港元)则获减免部份印花税。当地有政界人士表示,政府本意是帮人上楼,惟措施如今却成为首次置业人士的绊脚石,因部分单位在政策推出后明显增加楼价。

  澳新银行(Australia and New Zealand Banking Group,ANZ)资深经济学家Daniel Gradwell表示,印花税优惠政策推出后,澳洲最平25%单位的价格的升幅,占总体3倍多。根据Core Logic 2月的数据显示,悉尼最便宜25%单位中,独立屋价格最高达77万澳元(约467万港元),价位已超出新措施的楼价范围,即买家买入单位,不但未能税务减免,更可能需要承受因升幅所带来的额外财政压力。

  专为首置人士提供服务的地产经纪公司Buyers Home Base负责人亦指出,新省和维省的政治领袖只是玩弄政治,并非真心想帮助首次置业人士,「这样只是政治手段,业界所有人士都认为这政策太荒谬,根本不可能奏效。」

来源:澳洲《今日悉尼》