港豪宅楼价去年升幅排17 边个城市升得最劲?

国际地产顾问机构莱坊的《国际豪宅指数》显示,去年全球豪宅楼价平均上升2.1%,较2016年的1.4%升幅更高,反映虽然去年政治局势紧张,但未有削弱全球经济增长。

图︰THINKSTOCK

指数追踪全球100个地产市场,发现去年3分2的市场豪宅楼价维持不变或上升,有11个市场的豪宅楼价录得双位数增长。当中广州在排行榜领先,豪宅楼价按年升27%,但其他内地一线城市的楼价增幅放缓,上海和北京的豪宅录得超过9%和7%升幅。

而面对严谨的楼市调控措施,南韩首尔的豪宅楼价上升13.2%,香港的豪宅楼价亦上升7.3%,而香港豪宅市场表现,更由2016年排名38,升至2017年的17位。

莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅表示,国际豪宅指数前20名中,大中华区有4个城市上榜。广州名列首位,因为中国内地实行因城施策,广州在相对较宽松的限购政策下,购买需求非常强劲。超级富豪追捧豪宅以储存财富,特别是作为对抗通胀和作为主要投资工具。

而摩纳哥豪宅价格已连续11年成为全球最高,100万美元(约780万港元)在摩纳哥仅能购买约170呎的豪宅。而香港和纽约占第二和第三位,100万美元分别可购买235呎和267呎豪宅。

莱坊预计,今年香港豪宅平均楼价会按年升7至8%,增幅为全球第二,仅落后于第一位巴黎的9%年度增幅。

 

另外,莱坊亦发现受访客户的物业位投资组合的比例(不包括自住和第二物业),港人在亚洲排第一,物业投资占47%,新加坡物业投资则排名最后仅占35%。

而考虑在本地投资又或者是海外的时候,澳洲人较喜欢留在本地投资,78%表示会在澳洲投资物业,只有17%的人拥有海外物业。马来西亚人在本地投资和海外投资这两个类别中都占第二位,其中67%客户在本地投资,47%在海外投资,香港人投资海外物业的比例则最高,有49%。