多伦多市议会提出工商厦及多户住宅税务优惠草案

图:Thinkstock

  加拿大多伦多市议会执行委员会(Executive Committee)上周四(25日)讨论议案,建议向工商厦及多户住宅(Multi-residential Properties)的业主提供物业税务优惠,有关物业的房地产税升幅不会超过10%。议案主要是应对现时房屋估值增加过快,导致地税增幅过大的问题。若议案落实,相信有助纾缓业主的财政压力。

  安省政府早前公布2017年物业估值额,多伦多部分地区的物业估值大幅上升,地税的增幅令人震惊。市中心央街(Yonge Street)有商户表示,根据最新估值结果,物业地税升幅超过100%。多市代理财务总监(Chief Financial Officer)向市议会提交报告显示,2017年全市5,415个物业的地税升幅超过10%;、424个物业超过50%,其中118个物业更超过100%。

  市长庄德利(John Tory)认为,当地物业估值大幅上升,相信是省政府辖下估值公司,一直以物业「最佳用途」的假设价位计算,惟不以物业确实用途作评估。庄德利续指,估值的案例,更假设多伦多部份地点、土地、物业,将有可能改建成多层式住宅大厦,估价因而可增幅百倍,但事实并非所有物业均可兴建作大厦。

来源:《星岛日报》