全球最难负担楼价城市 港八连冠悉尼温哥华紧随

香港连续八年成为全球最难负担楼价的城市。

  一份全球统计调查结果显示,香港连续第八年成为全球最难负担楼价的地区,平均一个港人家庭要「不吃不喝」十九点四年才能置业,较去年的十八点一年更长,亦创下该调查进行十四年以来,最难负担楼价纪录。而在其余二十七个楼价属「极难负担」的主要市场中,排行第二位及第三位的澳洲悉尼及加拿大温哥华,亦要不吃不喝约十三年,才能「上车」。

不吃不喝19.4年始可置业

  美国调查公司Demographia在收集及整理全球二百九十三个城市的数据后,发表第十四份《全球楼价负担能力调查》。调查根据当地的楼价中位数除以家庭入息中位数,以计算当地的楼价负担能力。如果倍数在三倍或以下,属于「可负担」水平,不过如果超过五点一倍,即属「极难负担」水平。

  根据去年第三季本港楼价中位数为六百一十九万二千元港元,及家庭入息中位数为三十一万九千元计算,本港楼价负担水平为十九点四倍。换句话说,即一个家庭要不吃不喝十九点四年,才足以购买一个单位,令香港连续第八年成为全球最难置业的城市。而该水平较去年的十八点一年有所上升,亦反映过去一年楼价变得更难负担。除此之外,报告亦特别指出十九点四倍为该调查有纪录以来最难负担的幅度,打破两年前本港创下十九倍的旧纪录。

  在二十八个主要市场中,排名在香港之后的城市分别为澳洲悉尼及加拿大温哥华,楼价为家庭入息中位数的十二点九及十二点六倍,两者过去一年可负担水平亦分别增加零点七及零点八倍。调查综合多个楼价属「难以负担」水平的城市情况后指出,这类城市的土地用途较受限制,同时不能负担的城市与生活成本,及较差的居住环境亦有相当关系。

全球最难负担楼价城市
排名 国家城市  楼价入息比率
1       中国香港   19.4倍
2      澳洲悉尼   12.9倍
3      加拿大温哥华 12.6倍
4      美国圣荷西  10.3倍
5      澳洲墨尔本   9.9倍
6      美国洛杉机   9.4倍
7      美国檀香山   9.2倍
8  美国三藩市    9.1倍
9  纽西兰奥克兰   8.8倍
10   英国伦敦        8.5倍

综合报道

资料来源:星岛日报