楼价跌皆因邻居质素有问题?

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  邻居质素会影响楼价?CoreLogic亦有资料显示,目前澳洲悉尼约26000个挂牌出售单位,较去年同期增19.6%,中位价则较过去3个月下跌1.3%,意味部份买家不急于入市,不排除花更多时间找寻心水楼盘,考虑因素更包括邻居质素,譬如隔壁单位有否发出嘈音、传出臭味等。

  而美国评估学会(Appraisal Institute)最新研究报告显示,邻居质素有机会直接拉低楼价10%,比起物业附近欠泳池或绿化带,影响相对较大。

  澳洲地产商Mooney Real Estate负责人Peggy Wilcox指出,售卖悉尼西北某独立屋过程中,亲身体会到邻居质素怎样影响物业销售,原因是单位隔邻单位传出臭味,吓走不少买家,更有买家因而取消160万澳元(约941万港币)出价。单位最终以140万(约823万港币)售出,价钱较同区类似物业低约20至30万澳元(约117至176万港币)。

综合报道

来源:澳洲《今日悉尼》