澳洲银行受压收紧借贷 料当地楼价回落

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  澳洲政府宣布收紧贷款,有专家预料当地楼价未来回落的风险大。总理特恩布尔(Malcolm Turnbull)上周宣布一系列借贷紧缩政策,皇家调查委员会(Royal Commission)更已建议,部份银行实施更严格贷款政策,预计市场需求将进一步削弱。

  据资料显示,悉尼中价楼自9月份以来下跌1.3%,安保资本(AMP Capital)经济学家Shane Oliver表示,目前当地楼市虽然供应上升,惟需求下跌,预计明年楼价平均跌约5%。楼价回落主要因为需求下降,加上调控部门要求当地银行限制贷款申请,尤其针对投资者的贷款,皇家委员会更建议部份银行实施更严格的贷款政策,有机会令买家较难承造按揭。

  另一方面,澳洲楼价目前偏高,瑞银(UBS)更有一项研究证实,买家对住宅市场态度越来越保守、谨慎,因此当地楼市需求有可能进一步放缓,「人们曾相信明智投资项目是房地产,惟调查结果却发现,同意此观点受访者比率跌至历史新低」。

综合报道

来源:澳洲《今日悉尼》