多伦多转买大独立屋作长线投资

图片来源:Thinkstock

  加拿大的大多伦多及邻近地区,今年4月开始楼价及交投量每况愈下,加上当地政府正准备全面收紧房屋按揭申请,令不少楼盘滞销。当地银行提前配合,估值各类房屋时,较以往低估至少20%,令楼盘交易更顺利。

  据熟悉当地地产行情的本港地产代理黎宇昌表示,大多伦多及邻近地区的楼市交易惨淡,预期楼市短期内不会有明显起色,因此买家目前若在市内购买独立屋,无论自住或投资属不切实际。有买家因而转投长线投资,购入主要位于万锦市(Markham)的大面积独立屋,,如和顿大道(Warden Avenue)、麦健时少校径(Major Mackenzie Drive)以北,史托维尔路(Stouffville Road)、布明顿路(Bloomington Road)、皇帝路(King Road)和400号公路一带。

  黎解释,大面积独立屋占地约1至10多亩,卖点私隐度相对大,而且拥有大宅,被华人视为身份象征。此类房屋更具有一定发展潜力,短期内若改变建筑规划,拆卸后重建成多间房屋出售,政府目前是不容许。不过,若干年后,大多市若人口膨胀,若需增加住宅用地,政府可能重新规划近郊地段的房屋政策,届时业主有机会申请改变土地发展,改成多间独立屋出售。

综合报道

来源:《星岛日报》