首3季曼谷市中心增逾7000新单位

泰国世邦魏理仕公司(CBRE)董事经理柯丽瓦莎透露,累计今年首3季,曼谷市中心新增约7,870个公寓单位,但随着市场气氛逐渐升温,新盘将陆续被吸收,不担心出现供过于求。

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综合市场上的原有项目及新盘,目前曼谷市中心的公寓单位供应总量仅16万个,与前往曼谷市中心工作的人流比较,供应量并不多,平均销售率达77%。

累计今年首3季,曼谷市中心新盘共7,870个,其中豪华公寓占不足1000个,数量不多,主要分布在素坤逸。

CBRE调查2010至2017年曼谷市中心新公寓楼盘的供应状况,报告指出,2010至2013年间曼谷市中心新公寓单位的供应量,年均为9,500个,供应量下滑主要受到2011年曼谷遭遇大规模水灾及政局动荡影响。

随后,2015至2017年曼谷市中心新公寓单位的供应量均有所滑落,原因是经济放缓增长及地价飙升,年均供应量仅8000个。