中国买家热抢大马楼 作下一代移居西方踏脚石

内地海外地产平台居外网指出,马来西亚已成为中国买家置业投资新目标,他们在大马抢购120万至300万令吉(约223万至558万港元)的物业。

图︰THINKSTOCK

 
居外网主席乔治柯米尔(Georg Chmiel)表示,2017年上半年的调查报告显示,中国买家购买大马物业的目的可分为投资、自住、教育及移民,当中不乏带有多个目标的买家。他指出,中国买家热衷购买吉隆坡、马六甲、新山、槟城、浮罗交怡、亚庇及仙本那的物业,并希望在当地有更多地产融资的选择。
 
他们在去年展开调查,发现中国买家对马来西亚房产的查询数量增加一倍有多,意味需求显著增加。单是去年下半年,查询人数比上半年激增67%,今年上半年又再增加42%。「明显地,物业价格是在位置后的重要因素,吉隆坡与全球楼价最贵的9个城市相比,是非常有吸引力。「吉隆坡位列151名,楼价较邻国城市如新加坡(第4)与泰国曼谷(第74)更合理」。

中国买家的理想投资额介乎120万至300万令吉,其中投资吉隆坡、新山与马六甲房产的中国买家,希望获得至少7%的投资回报率。他们也致力物色可靠的物业管理公司,为他们打理租务。

乔治柯米尔认为,外国买家不是推高大马楼价的最大因素,例如中国买家物色的120万令吉或以上房产,与当地人普遍可负担介25至50万令吉的物业并没有冲突。而中国买家对大马物业采取长期投资策略,地理上比欧美更接近中国,也拥有良好的医疗与教育,被视为下一代走向西方国家的跳板。

来源︰居外网