伦敦电车系统将建Croydon延线 沿线物业势炒高

伦敦除了地下铁路系统外,较少海外人知道的是,市内有曾是欧洲最大的有轨电车系统,而伦敦交通集团计划兴建电车Croydon线路延线,到时势必带动附近地区的楼价,值得投资者关注。

网上图片

伦敦交通集团(Transport for London)承诺,设立5.5亿镑的发展基金,改善市内交通不便的区域改善公共交通系统,其中会拨出7000万镑,延长电车Croydon线路。

伦敦交通集团发言人表示,今次延长Croydon线计划,目的是加强该区的交通系统,带动就业人口,预计将有逾1万间新屋在区内落成,包括Morden、Sutton中心城区、St. Helier地区在内的交通将会变得完善。

这次延线计划最初由伦敦上任市长约翰逊(Boris Johnson)提出,最初建议投资1亿镑,但今年一月被现任市长简世德(Sadiq Khan)以非优先级别为由搁,。但在最新交通建设计划中,决定重新启动这项目。一旦电车延线落成,将大大改善南部地区的公共交通。这项延长计划最多耗资3.5亿镑,伦敦交通集团正等待Merton和Sutton市政府提供其余资金。

新的延长线路线图 (网上图片)

 

Croydon延线南端将以Sutton为起点,与伦敦地铁北线 (Northern Line)的Morden站相连,届时到伦敦的时间将会大大减少,预计项目会令沿线地区,包括Sutton、Carshalton、Hackbridge和Morden等地的物业价格大升。

当地地产代理认为,新交通设施将会吸引更多买家对沿线区域感兴趣,推动楼价增长。目前在South Wimbledon、Streatham和Crystal Palace区,50万镑只买到两房单位,但在Sutton区域却可以买到有车位和花园的大屋。Sutton地区的三房单位约42.5万镑,四房则约47.5万镑。

虽然目前Sutton区内缺乏商业配套,但新的大型超市将落成,区内的旧戏院亦会翻新改造,加上不少新屋落成,正在慢慢改变这里的面貌。而石油公司Subsea7的新总部大楼也会在区内落成,加上电车延长线开通,附近的楼价预计会有很大升值潜力。