华裔男买银主盘大屋 竟变危楼要重建

美国纽约一名姓刘的华裔居民,今年5月经代理以30多万美元(约234万港元),购入一栋位于史丹顿岛(Staten Island)的银主盘,原本想作为家人居所,但万万想不到买入的竟然是间危楼,根本无法入住,必须推倒重建。刘认为卖方没有将房屋的真实情况告知,计划入禀追讨损失。

史丹顿岛 (网上图片)

刘于今年5月12日经代理介绍,从一个业主手中买入一间位于史丹顿岛、约3万呎的大屋。这间屋上手业主以银主盘形式以28万美元(约218万港元)买入,之后以33万美元将房屋业权转让给刘。

刘先生表示,今年已经60多岁了,本想买入这间屋稍作改建,作为全家自住用途。但当建筑工程师前往房屋检查准备改建时,却发现房屋整体情况非常差,是一栋危楼,根本无法居住。工程师表示这间屋需要推倒重建,地基也需要加高,总体需要花费40多万美元(约312万港元)。

「总体我要用70多万,我已没有40多万建屋资金。本来买屋全家都很开心,但现在反倒买来麻烦」。刘指出,待房子建好后也只值70多万美元,相当于要花费两三年时间和经历重建,但甚么也赚不到。

刘认为上手业主在合约中没有告知真实的房屋状况,导致自己遭受损失,于是要求取消买卖合约,卖方退钱,但却被卖方以需要找到下家接手和找工程师鉴定房屋情况等各种理由推延。

有律师指出,刘可以继续和卖方协调,争取让退款;如果对方一直拒绝或拖延,他可以聘请律师提出民事诉讼,起诉卖家,维护自己权益,但需要花费数万美元的律师费。