无惧海外买家税 多伦多3500万豪宅放售瞄准外国买家

放售豪宅位于多伦多北约克Bridle Path 68号,占地4亩,楼高2层。

  已故地产商康波(Robert Campeau)早年在加拿大多伦多兴建的法式古堡豪宅Bridle Path 68号,事隔两年再次公开放售,屋主叫价3,500万加元,较两年前高出1,000万加元,成为加国目前叫价最高屋盘。负责放盘地产经纪明言放眼海外买家市场,即使省政府新设15%「非居民投机税」,相信影响不大。

  豪宅位于北约克(North York)Bridle Path 68号,1980年代初建成,占地4亩,楼高2层,共10间睡房、14间浴室、设备先进厨房、2层高室内游泳池改建的舞厅,以及网球场和花园。据知,加拿大前总理老杜鲁多(Pierre Elliot Trudeau)和美国女影星珍芳达(Jane Fonda)早年曾作客,多套电影亦曾在此取景。

  现任屋主施普林格(Hal Springer)与妻子纱丽(Sari Springer)2002年购入,近年欲「大屋搬细屋」。2年前开价2,500万加元后获多个准买家洽购,惟未能找到合心意地方搬迁,最终无完成交易。

  不过,根据安大略省(Ontario)政府目前规定,海外买家需缴付15%非居民投机税(Non-Resident Speculation Tax)。因此,海外买家若有意购入豪宅,将需支付税款约525万加元,以及土地转让税(Land Tranfer Tax)。
负责放盘的地产公司Re/Max Realtron经纪科恩(Barry Cohen)表示,安省和卑诗省(B.C.)先后实施针对海外买家的征税措拖,相信海外买家早已接受15%税率是「移居加拿大的基本开支」,不会因税款而退却。