曼谷地价30年飙47倍

泰国曼谷目前地价最高的地段是暹罗百丽宫商场(Siam Paragon)。(来源:网上图片)

  泰国资产评估及资料中心执行总裁梭蓬上周五表示,分析过去泰国土地价格走势,1985至1991年上涨迅速,惟到了1992至1996年增长放缓,及至1997至1999年陷入低迷,2000至2005年开始回升,到2010年再次放缓,情况直至2013年,2014至2015年更出现较明显放缓。

  梭蓬续指,过去30年曼谷及周边府治的土地价格上涨47倍,2010至2015年市内地段的土地价格涨幅达37.1%,市中心地段的土地价格涨幅亦达32.7至37.1%。而城市外围地区的土地价格亦有13.3至31.1%涨幅。

  去年初,曼谷最昂贵地段的是暹罗广场(Siam Square)、奇隆(Chit Lom)、澎蓬(Phrom Phong),每平方哇(折4平方米)达190万铢,即每莱(折400平方米)计7.6亿铢。主要原因以上地段属捷运线交汇站、商业中心,更将「老牌」地王是隆(Silom)、耀华力路(Yaowarat Road,唐人街)挤下榜首。同时,素坤逸路(Sukhumvit)时代广场(Times Square)一带的土地价格也以每平方哇(4平方米)185万铢、即每莱(400平方米)7.4亿铢的身分跻身地王排名的次位。

  目前地价最高的是暹罗百丽宫商场(Siam Paragon)、暹罗广场(Siam Square)和毗邻奇隆BTS站(Chit Lom BTS Station)、澎蓬BTS站(Phrom Phong BTS Station)的土地,每平方哇(4平方米)为190万铢,预计在2017年上述地段的土地价格会再飙升至每平方哇(4平方米)217万铢的新价位。

  梭蓬指出,预计曼谷和周边府治土地价值会再升超过3.2%,涨幅超越全国各地,其中经济特区、边境关卡附近、旅游城市和工业重镇区域的土地的价格亦有上涨潜力,涨幅不排除更可能大于曼谷及周边府治。

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综合报道

资料来源:泰国世界日报