大温哥华楼价今年料跌3.6%

加拿大卑诗地产协会发表最新楼市报告,预测卑诗省房屋销售量今年减少约1成,楼价微跌1%。(来源:pixabay)

  加拿大卑诗地产协会(British Columbia Real Estate Association,BCREA)本周一发表2017年次季预测报告,预测卑诗省房屋销售量今年较去年减少约1成,估计楼价会微跌1%。大温哥华区(大温)会回落3.6%,跌至100万元以下水平,但下年有望回升。而渥京及省政府去年推出楼市「辣招」已被市场消化,今年春季房屋需求显著回升。

出售单位、楼价 预料先跌后回升

  报告亦预测,卑诗省今年透过电脑盘(MLS)售出房屋单位估计10.1万个,较去年创新高纪录的11.22万个,减少10%。至于大温区,2017年房销量估计减少10.7%,至约3.65万个单位。不过,2018年销售量可望回升5.2%,至约3.84万个单位。

  房屋价格方面,报告预测2017年卑诗省平均价格将微跌1.1%,至68.35万元;至2018年会回升5.2%,至约71.91万元。大温区今年成交房屋平均价格,预测会下调3.6%,由去年101.7万元下跌至约98万元,但预料明年将回升4.2%。

  首席经济学家缪尔(Cameron Muir)表示,卑诗省经济增长连续第4年录得超于趋势预期表现,就业持续增长、消费者信心强劲,加上其他省份移居至本省人数上升,成为楼市主要的推动力。除此之外,千禧世代陆续开始计划置业安居,亦令到多层式住宅单位需求明显增加。

综合报道

资料来源:星岛-温哥华