悉尼车位丧炒 歌剧院附近靓位索价233万

澳洲悉尼楼市疯炒,热潮已蔓延至车位,当地一个悉尼歌剧院旁的室内车位竟叫价高达40万澳元(约233万港元)。

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当地传媒报道,这个停车位位于Mantra 2 Bond Street综合大楼内,距离悉尼歌剧院仅数步之遥,售价相当于悉尼房产中位价的三分之一。但卖家Terence Chuh已收到多个咨询,「停车位独立于公寓产权出售并不常见。约在三年半前,一个车位售价仅18.8万澳元。」

Chuh表示,这栋公寓的车位月租通常要900多澳元,可以停两辆车的车位则差不多要1100澳元。然而Chuh并不急于出售,他认为投资车位比把钱放在银行收利息更好,甚至还考虑提高价格。

Findacarpark网站创始人Francis Armstrong表示,这个天价车位的业主并没有漫天要价,因为这个停车场的位置极佳,做这种类型投资时,位置是首要素。如果车位在内城区就不愁出租,次要考虑因素是出入的方便性和安全性。他表示,有卷闸或安全门的车位很宝贵,因为除停车外,还可以把它当作仓库使用。

Findacarpark的第一季度数据显示,买一个只能停一部车的车位,新南威尔士省的平均价为7.3万澳元;维多利亚省是5.1万澳元;昆士兰省则是4.53万澳元。在相同的时间范围内,新南威尔士省车位的回报率是6%;维多利亚省为9%;昆士兰省和西澳则是13%。Armstrong表示,新规例限制了高层停车场数量,导致车位价格迅速攀升。

Armstrong又指,车位买家类型广泛,比如在内城区上班的人、养老基金、散户投资者和大型投资者等等。不过,购买车位同样要交印花税、市政费和物业费等。但好处是车位几乎不需要维修开支。