加拿大4月二手楼销售量放缓 放盘增一成

加拿大房地产协会(CREA)公布,4月份全国二手楼销售量(未经季节性调整)按年下跌7.5%,按月则下跌1.7%。全国近七成地方楼市交投放缓,重灾区包括安大略省大多伦多及卑诗省低陆地区。

(图片来源:星岛-多伦多)

加拿大房地产协会最新报告显示,全国放盘量增加一成,令成交与放盘比率在4月下降至60.1%,远低于3月的67.3%。而比率在40%至60%间,被视为楼市供求平衡。

多伦多上份新增放盘达21,630间,售出物业11,630间,放盘按月增加26.85%,但成交量则下降3.7%。多伦多地产局市场分析总监莫沙(Jason Mercer)表示「如果放盘增长继续超过成交增长,将开始看到更平衡的楼市状况。」

多伦多楼市4月交投放缓,但单家庭房型的平均售价比3月稍为回落,但公寓价格却上升强劲,整体平均楼价仍升至历史高位的920,791加元。

安省政府应对多伦多房楼市过热的措施,与卑诗省政府应付温哥华楼市的政策相似。业界认为,已经看到的措施对冷却多伦多楼市的效果,也与去年在温哥华看到的相似。