大温哥华1月份住宅销售减4成

BCREA公布1月份楼市数据,全省房屋成交量较去年同期锐降两成,其中大温区更录得四成的跌幅。(Pixabay图片)

加拿大卑诗地产协会(British Columbia Real Estate Association,简称BCREA)公布1月份楼市数据,全省房屋成交量较去年同期锐降两成,其中大温区更录得四成的跌幅。同时,楼价也有显著回落,全省及大温区在1月份平均屋价均录得逾一成半的跌幅。

BCREA报告指出,2017年1月份卑诗省1月房屋销售总值为27.9亿元,较去年同期大跌36.5%。至于大温区,1月份房屋销售总值约为13.6亿元,同比减少了51.1%。同月透过俗称电脑盘(Multiple Listing Service,MLS)售出的房屋单位有4,487个,较2016年1月份减少23%。其中大温区1月份房销量仅有1,553个单位,比一年前锐降39.7%。

独立屋交投双双下跌

该报告更显示,随着独立屋成交量减少,以及整体房销下跌,大温区占全省整体房屋销售比率,已由2016年1月份的43%,收缩至今年1月份的35%。同时,豪华独立屋交投量降,导致整体屋价向下调整。卑诗省1月份成交房屋平均价格为62.1万元,比2016年1月份下跌17.5%。

大温区方面,1月份平均楼价约为87.8万元,较一年前回落18.9%。至于大维多利亚区的1月份平均屋价,则比一年前攀升12.3%,达到58.9万元。

BCREA首席经济师缪尔(Cameron Muir)指出,卑诗房屋需求回复长期平均水平。不过,各地区表现有差异,大维多利亚区表现超于平均数据,大温则低于平均数。

去年若卖自住屋须报税

另外,加拿大联邦政府规定公众申报2016年税务时,如果有出售自住房子须声明,这是之前未实施的新规定,报税人填写不会被征税,但如隐瞒可能会被罚款。

当地资金会计师陈作人表示,有关出售自住房子须声明的政策属联邦新规定,无关卑诗省府。公众出售投资用的住宅,历年均须申报当年资本盈利或亏损,盈利者缴税;但在2016年报税表中,新增一项为出售自住住宅也须申报。陈作人建议,公众应如实申报切勿隐瞒。

资料来源:星岛-温哥华