外资涌入加拿大商厦市场 七成为中港买家

2016年加国商业地产交易达347亿加元,比2015年升33%。在总商业地产交易中,外国投资占约27%,投资者中内地及香港投资者占71%(Pixabay图片)

有物业代理发表报告称,去年涌入加拿大(Canada)购买写字楼、购物中心和酒店物业的外国买家中,达71%来自中国大陆和香港。

据商业地产公司世邦魏理仕(CBRE)的报告指,2016年加国商业地产交易达347亿元(加元,下同),比2015年升33%。在总商业地产交易中,外国投资占约27%,投资者中内地及香港投资者占71%,欧洲占17%,美国占8%。

业界预计这趋势今年还会继续,据CBRE集团公司的数据,去年投资者购买价值347亿元的商业地产均属价值过千万的资产。这一数字比去年同期增长了33%,也超过2007年创下的321亿元的记录。CBRE分析,支持这一热门市场的是一群国际投资者,特别是来自亚洲的高净值个人和家族生意。

亚省吸引买家捞底

业界人士将此归因于去年的一些地缘政治事件,如英国脱欧和特朗普(Donald Trump)胜选等,使得加拿大成为了前所未有的相当安全投资环境,大城市多伦多(Toronto)和温哥华(Vancouver)更成为首选。CBRE指,去年温哥华吸引最多外资买家,约有23亿元。中国投资者往往开始在西海岸寻找房产,然后向东穿越加拿大。与此同时,美国和欧洲投资者倾向投资多伦多,去年外国投资者在多伦多进行了13亿元的交易。

在上述两个大城市之外,亚省也吸引了更多的资本,去年交易量增长了50%。买家多是趁该省增长放缓而「捞底」,起初是针对卡加利和爱民顿的最高质量写字楼、工业和零售物业,但现在更多「一般」物业也正在上市。

资料来源:星岛-多伦多