【加拿大楼市】去年大多伦多地区1/5楼盘成交 高叫价10%以上

加拿大地产网站统计,大多伦多地区去年楼盘成交价中,有约1/5高于标价10%以上售出。 (图片来源:星岛-多伦多)

加拿大(Canada)多伦多(Toronto)万锦市(Markham)烈治文山(Richmond Hill)奥沙华(Oshawa)等大多伦多地区房屋依然最渴市,超过三成的独立屋、半独立屋和联排屋的成交价超出标价10%以上。

1/5楼盘高开价10%以上成交

加拿大网上房地产中介公司TheRedPin以多伦多地产商会的电脑盘交易所作的统计显示,大多伦多地区在2016年成交的的低层住宅,平均每5间便有1间的成交价高过标价10%以上。大多伦多地区去年有1.6万间房屋的易手价超过标价10%以上,较2015年增加1.6倍;约4,800间屋的成交价更是高过标价20%或以上,比2015年增加2.5倍。当中多伦多市以37%独立屋、半独立屋和联排屋交易溢价逾一成居榜首,万锦则以35%、烈治文山的32%和奥沙华的30%紧接其后。

地产经纪:标价不反映物业市值

地产经纪Amit Muthreja说,房屋的标价不足以反映出物业的市值,买家应该向经纪打听邻近社区过去30日的销售情况,包括标价和成交价的差异。多层共管大厦过往甚少发生抢Offer,不过大多区去年有2%Condo成交价高过标价10%以上。

资料来源:星岛—三藩市