温哥华住宅短期放租 业主每月赚2千

报告指温哥华业主如透过短租出租物业,平均租金可赚取2千加元。 (图片来源:星岛海外地产网)

英国房地产机构最新一项研究结果显示,加拿大(Canada)温哥华(Vancouver)业主如通过网上短租平台作短期出租物业,将会较传统长租快60%清还房屋按揭供款,而平均每月赚取的租金也可以多2,000加元。

较放长租更快赚

由英国房地产机构Nested展开的研究,分析全球75个城市的数据,并且假设物业每年出租率80%。以温哥华3房的标准单位计算,楼价约为110万加元,如把房屋单位放上如Airbnb作网上短租宣传,业主可望214个月后清还全数按揭供款,较传统长租方式早100个月。而平均每月所赚取租金收入,也可以多出2,000加元。

温哥华短租利润只排全球第68位

不过,相对于其他城市,温哥华市Airbnb短租利润并非特别丰厚,仅排在第68。名列前三位的是南非德班(Durban)、尼日利亚城市拉各斯(Lagos),以及埃及首都开罗(Cairo)。2016年9月,温哥华市议会投票原则上通过制订规管短租附例,内容包括禁止把非自住物业作少于30天的短租用途,并且要求把自住房屋作部分出租,及必须向市府申请商业执照,且包含在Airbnb的短租广告说明中。此外,市民必须证明短租并不违反业主委员会的附例规定。

资料来源:星岛—温哥华