经济师:卑斯省楼价今年料跌一成

加拿大公布最新楼市数据,经济专家预料2017年大温哥华地区楼价将跌一成。 (图片来源:Pixabay)

加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)日前公布的最新一份报告显示,2016年加拿大(Canada)全国二手房屋销售量创下新高纪录,楼价总值则按年攀升超过一成五。至于卑斯省,受到政府推出楼市「辣招」影响,市况在年底开始降温,其中温市12月房屋销量按年大跌四成。同时,据多伦多道明经济分析部(TD Economics)预测,2017年卑斯省楼价将会回落近一成。

12月加拿大房屋销量按月升2.2%

根据CREA指出,2016年易手的全国住宅物业总值达2,630亿加元,比对上一年上涨17.7%。其中12月份平均屋价47.1万元,较一年前上调3.5%。至于房屋销量方面,12月房屋销量比11月增加2.2%,主要由于市场已经消化了10月份加拿大联邦政府收紧按揭规定所带来的冲击。与一年前同期比较,12月房屋销量则下跌5%。不过报告显示,部分地产市场的销售就持续下跌。其中温哥华市(Vancouver)在2016年下半年开始放缓。

温哥华多伦多撑起楼市

卑斯省政府在2016年8月引入新措施,向大温哥华地区海外买家征收额外15%物业转让税(Property Transfer Tax)。2016年12月份,温哥华二手房屋销售量按年大跌40%,平均房屋价格则为94.8万加元,比一年前下调3.4%。

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CREA报告显示,2016年楼市交投的增幅,其中占超过一半是由多伦多和温哥华带动,但预测2017年全国楼市则会由多伦多独力推动。据道明经济预测,2017年卑斯省屋价将会下跌9.2%,2018年则会回升1.4%。

资料来源:星岛—温哥华