澳洲悉尼存房地产泡沫

澳洲 悉尼

澳洲楼市尤其悉尼(图)及墨尔本均出现炒卖,当中涉及政治及经济原因,令两地楼市泡沫渐形成。 (图片来源:Pixabay)

目前澳洲(Australia)的一、二线城市,悉尼(Sydney)墨尔本(Melbourne)这两个城市的房地产炒卖热潮 一浪高于一浪,对于当前滕博尔(Malcolm Turnbull)的执政联盟来说,他们必须打压房地产的原因, 包括了政治、社会、经济等几个方面的因素。

谁破泡沫谁当好政府

澳洲强调自由民主选举在一人一票的情况下,目前的房地产热潮下,迫使本土长大的澳洲选民,无法在距离工作地点两小时车程的距离内置业安居。这些选民每一天的舟车劳顿, 都会促使他们投票的时候,看看那一个政党真正地为他们的福祉服务。对他们来说:哪一个政党能够把房地产的泡沫捅破,就是一个好的政府和政党,也是这个原因目前的执政联盟,正在为下一届可以继续连任,想方设法促使这两个城市, 也是主要的「选票票仓」的房地产热潮「软着陆」。

现时房地产的发展,促使这两个城市的配套设施赶不上, 从而为环保人士提供了指责政府的借口,加上城市人口的增加,突显了大城市的失业率。这种情况为一直以来,反对增加澳洲人口的那些环保人士,提供了非常好的借口来针对政府。

楼价上升就业未受惠

房地产商的收入对整个经济发展大方向来说,并没有制造业, 以及其他工业所带来的经济效益那么明显。也是这个原因, 这两个城市的经济发展,并没有因为房地产有价,而相应均衡地富起来。

炒卖源头来自中国投资者

目前这两个城市的房地产的热潮,投资者和炒家都是以来自中国的为主。从而触动了本土白人对华人的不满,也是目前恶名昭彰的种族歧视政党,即澳洲一国党(One Nation Party),在政坛上一帆风顺,不断取得国会议席的原因。这种现象逼迫执政联盟不能不关注这两个城市的房地产热潮进而打压。

目前澳洲的人口只有2,400多万。表面上看来,这两个城市的房地产供应仍然有生存的空间, 实质上是部份的 「需求空间」来自乡村地区,因为澳洲乡村地区的工作岗位有减无增,只有挤向这两个城市找寻工作的机会。

资料来源:星岛—澳洲