大温哥华地区住宅租金有望回落

加拿大 投资 买楼

卑斯大学经济分析师认为,加拿大大温哥华地区住宅租金尤其独立屋租金可望2017年出现回落。  (图片来源:星岛日报)

加拿大(Canada),大温哥华地区租房市场,在今年可以用「起飞」两个字形容;不过,有经济分析师预测明年温市房屋租金将有所回落,租房一族负担或因此减轻。

高楼价低空置率 租客急抢盘

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)统计,2016年大温哥华地区平均空置率降低至0.7%,房屋平均租金为1,223加元。高楼价加上低空置率,两者造成住宅租赁市场在今年门庭若市,还多次发生租客出高价争相抢租的现象。

独立屋租金料合理下调

不过,卑诗大学(University of British Columbia ,UBC)经济分析师达维多夫(Thomas Davidoff)指出,类似情形或有好转,在2017年,潜在租楼一族会看到新政策是如何影响租房市场:「温哥华市政府推出房屋空置税(Vancancy Tax),会令许多业主把空屋放到市场上出租。如果明年租金上升疲软,我不会感到任何惊讶。」达维多夫预测,独立屋,尤其是温哥华市西区独立屋的租金会出现合理性回落,具体幅度取决于哪个社区。「我的猜测是,高端出租物业、独立屋和西区房屋租金将出现持续的疲软。而对于低端一些,小单位,价格低的房屋,租金在2017年将相对平稳。」

资料来源:星岛—温哥华