卑诗新屋动工量升 首置者钟情新楼

最新统计数据显示加拿大11月新屋动工量上升,有分析指首置者多选择新楼。 (图片来源:Pixabay)

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)上星期公布,经过10月份「异常放缓」后,温哥华(Vancouver)人口普查都会区(Census Metropolitan Area,CMA)11月份新屋动工量已显著回升。至于卑诗省则同样录得升幅。

新屋建量按月反弹

据CMHC公布,温哥华11月份新屋动工量达31,980个单位,远超于10月份的仅11,993个单位。CMHC统计的月度新屋开建量,是采用6个月的移动平均数「每月季节调整年率」(Seasonally Adjusted Annual Rate,SAAR)。至于卑诗省,11月份新屋开建量为44,019个单位,明显超于10月份的25,049个单位。

蒙特利尔银行(Bank of Montreal,BMO)资本市场高级经济学家卡维奇(Robert Kavcic)指出,11月份的新屋动工步伐,配合大温哥华区今年可望录得自1990年以来最高纪录走势。据CMHC温哥华地区市场分析员阿达马彻(Robyn Adamache)指出,11月份新屋开建走势逆转,主要是受到分层住宅类别的推动。

首置者宁选新屋

多伦多道明银行(TD Bank)经济学家佩特里马拉(Diana Petramala)指出,房地产市场需求正逐渐转变,首次置业人士愈来愈多选择新落成单位,而减少寻找二手房屋。她补充说,主要原因是卑诗省政府在最新财政预算案中推出新措施,让购买75万元以下新屋的首次置业者,获豁免缴付转让税。

资料来源:星岛−温哥华