中港投资转攻多伦多西雅图楼市

来自香港及中国的海外买家,在加拿大温哥华征额外税后将置业目光转移多伦多及美国西雅图。 (图片来源:星岛-多伦多)

加拿大(Canada)温哥华(Vancouver)在8月为遏制炽热楼市,向海外买家征收15%物业转让税。来自中国和香港的买家及投资者继续为资金寻找出路,把投资目光转到多伦多和美国(USA)西雅图(Seattle),到当地购买物业,令两地的物业价格和交易量上升。

据《彭博》(Bloomberg)报道,研究房屋的卑诗大学(University of British Columbia,UBC)地理学教授David Ley说:「中国的资金不会坐下来等待,投资者正寻找另一个城市,而多伦多和西雅图是头两位。」

中国投资者偏好高级物业

虽然没有专门数据显示海外买家的置业情况,但多伦多和西雅图的地产经纪称,房屋需求十分旺盛,特别是中国投资者偏好的高级物业。多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board,TREB)表示,大多伦多区于11月平均房屋价格比去年同期上升23%,平均楼价增至776,684加元,而温哥华的物业交易量则比去年大跌37%。

多伦多地产代理Milborne Real Estate行政总裁Hunter Milborne表示,曾与十多名华裔银行家聚餐讨论加拿大加税,他们称部分客户正取消温哥华的户口,并计划卖掉物业把投资转往多伦多。

「多伦多楼市更强大健康」

在多伦多专为中国投资者提供包括房地产投资顾问服务的公司嘉德置业(JDL Realty)指,每年向中国投资者卖出约500个楼花单位,投资者会再放租赚取收入,或「以房养学」供到加拿大升学的子女居住。JDL华裔经纪Ding Li称「多伦多(物业)市场比温哥华更强大和健康」,但他不排除部份投资者或在温哥华楼市回软后,重回温哥华物业市场

资料来源:星岛−多伦多