加拿大联邦收紧按揭规定 料楼价明年只升1.8%

(图片来源:美联社 Associated Press)

加拿大联邦政府(图)本年10月出手收紧按揭规定,有经济师料加拿大楼价明年只有1.8%上升空间。 (图片来源:美联社 Associated Press)

加拿大(Canada)联邦政府10月宣布收紧按揭规定,曾经促使不少准买家在限期前递交按揭申请。据《路透社》(Reuters)最近访问经济师意见指,预计加拿大联邦政府新措施可能在未来一年冷却楼市,有经济师甚至不排除温哥华(Vancouver)多伦多(Toronto)楼价下滑。

两大加国城市同受政策影响

《路透社》访问逾20名金融机构的经济分析师意见,结果普遍预期多伦多和温哥华两大房地产市场,同样受到联邦政府冷却房市的政策影响。帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce,CIBC)副首席经济师泰尔(Benjamin Tal)说:「你将会看到新规定引发的负面影响,即使温哥华、大多伦多地区,甚至是蒙特利尔楼价下跌,我也不会感到意外。」

全国明年整体楼价只升1.8%

根据经济师平均估算,多伦多楼价明年只会升6%、温哥华则会跌1.8%,预计全国整体楼价明年只升1.8%;相对今年8月的调查则显示,经济师预期多伦多楼价明年升8%,温哥华也会升5%,当时预期明年的全国楼价升3.5%。

料楼价大幅调整机会17%

关于加拿大楼价在中短期内大幅度调整的风险,受访经济师表示楼价调整的机会有17%,其中多伦多风险有1/5,温哥华的风险更高达1/3。经济师料温哥华面临高风险,当中原因是有报道引述资料指,联邦政府10月规定海外买家转售物业必须缴付资产增值税后,温哥华房屋销售在10月大跌39%;而当地家庭在第二季每1加元可支配收入,平均拖欠达1.68元债务。

资料来源:星岛-欧洲