伦敦豪宅销情大跌,原因是…

(图片来源:Pixabay)

英国伦敦(图)过千万豪宅于今年销量比去年同期大跌,主因并非脱欧而是落在高印花税政策。 (图片来源:Pixabay)

据英国《卫报》报道,伦敦(London)千万英镑以上的豪宅销售量比去年大跌86%,结果意味英国富豪可能逐渐离开伦敦豪宅市场;但这现象与英国明年4月前启动脱欧程序关系不大,更大可能是由于针对豪宅交易征收大额印花税所导致的结果。

英国土地注册处数据显示,2016年6至8月期间伦敦只有5宗超过1,000万英镑物业成交,比同期千万英镑物业35宗成交宗数大幅下跌86%。伦敦以外千万豪宅更录得零成交,而去年同期有10宗。 伦敦地区物业中介London Central Portfolio分析,千万豪宅在平均售价上亦出现大幅下跌,由去年平均2,200万英镑下跌至1,630万英镑。

高印花税遏销售 发展商变阵拆售豪宅

伦敦豪宅销量及售价大跌的主要原因在于针对豪宅的印花税大幅上升,加上对海外买家实施一系列措施等。同时,当地发展商亦见高额印花税令豪宅销售带来打击,已将焦点放于将大单位分割成小单位,改变销售策略。伦敦豪宅投资基金Lane Clark & Peacock(LCP)指,在今年6月至8月期间,新豪宅录得零销量,去年同期豪宅销售占基金投资23%;该基金发言人Naomi Heaton表示,楼价调整是无可避免,虽然长期的前景还不算坏,但是豪宅市场还会持续不稳定。

资料来源:钜亨网 综合报道