大台北地区楼价创3年新低

(图片来源:Pixabay)

据最新楼价指数显示,大台北地区包括台北市(图)及新北市楼价及销量创新低,专家指楼控政策消息令买家更趋观望令楼市胶着。 (图片来源:Pixabay)

台湾受近年多项楼市政策影响,打击置业者信心,令大台北地区楼价创出3年来新低位。据信义房地产公布9月台北市楼价指数报117.08,按月下跌1.2%,按年下跌6.6%,是自当地楼市下跌以来最低水平;新北市9月楼价指数报131.46,按月下跌1.3%,按年下跌1.1%,是自新北市楼价上升6个月以来首度录得下跌。而总结整个大台北地区楼价则是自2013年6月以来最低。

楼市淡静

台北市2016年至今平均房地产交易每月只录得1,757宗,为楼市高峰时的不足三成;新北市本年平均每月交易宗数亦只录得3,322宗,亦不及高峰期每月平均约8千宗四成,楼市明显淡静。

政策拖累 买家观望

台湾信义房屋企划研究室专案经理曾敬德表示,台湾「房地合一税」、台湾中央银行解除豪宅以外的信用管制后,市场解读为政府停止遏抑楼市政策免干预楼市,但实际上本年以来包括增加房屋税、强制旧屋检验、土壤液化等与楼市相关议题都一再冲击买家信心,特别在台北市,买家对政策消息敏感令买家更趋观望,令台北市楼价及销售下跌,预计未来大台北地区楼价仍会进一步调整。

资料来源:联合报(台湾)综合报道