脱欧公投令伦敦富豪变租客?

(图片来源:美联社 Associated Press)

据莱坊公布数据显示,伦敦贵价豪宅出租率录得破纪录上升,脱欧问题加上楼价高企令伦敦富豪「宁租莫买」。 (图片来源:美联社 Associated Press)

有钱,就是楼市的潜在买家?不一定!自英国脱欧公投后,伦敦富豪反而变租客。

最近,在英国房地产市场上录得破纪录的高价房屋租出率。国际地产代理顾问莱坊(Knight Frank)数据显示,在伦敦市中心,月租金介乎500至5千英镑的租住率,7至8月录得12%升幅,5至8月升幅甚至高达15.7%。统计范围是「伦敦市中心」,包括豪宅集中地五月花(Mayfair)和马里波恩(Marylebone)等贵价房集中的街区,全部录得租赁率上升。

莱坊总裁Tim Hyatt表示:「史无前例的高印花税,产生了持续不断的不确定性。后来脱欧公投又助长了巨大的不稳定因素,导致业主、租客关系日益增多。」同时,因为供应不断增加,住宅租金在2016年的一年内(截至今年9月)跌4.7%。

另外,根据多方预测,伦敦楼价或于年底急跌,加大了楼市阻力。房屋平均售出时间亦较长。楼价升幅日益放缓。英国贷款银行哈利法克斯(Halifax)表示,加上脱欧公投令楼市淡静。由哈利法克斯公布的9月数据,英国第三季楼价比上季下跌0.1%。目前平均楼价在212,024英镑。哈里法克斯的首席楼市专家Martin Ellis表示,「过去六个月的楼市下跌,趋势应该会继续。交投持续淡静。」

资料来源:星岛-欧洲