美国西雅图楼价增速放缓

(图片来源:Pixabay)

美国西雅图(图)楼价在第三季末升幅开始放缓,但由于西雅图为美国地产热门市场,楼价恐怕仍高居不下。 (图片来源:Pixabay)

由于早前的买楼热潮,令美国西雅图(Seattle)地区的楼价持续飙升。时至秋季,楼价终于开始冷却下来。对于买楼人士而言,好消息是西雅图不再如今年春季般出现屡创新高的楼价,而楼价的增长率也较今年早段下跌了大约一半。然而,坏消息是楼价的增长依然比正常程度要快,而且已经高于现时的薪酬上升幅度。

地产经纪:放缓属正常

原因是即使该地区终于有更多房屋上市,但由于西雅图属于美国其中一个热门置业市场,因此楼价还有机会高居不下。当地地产经纪将「西北多重上市服务机构」(Northwest Multiple Listing Service)发布的最新数据综合考量后,部分人认为楼价放缓的迹象只是为之后急速飙升作准备;而另外一部份人则表示,经过4年的楼价飙升后现时的楼价增长放缓属于正常现象。

另外9月份是金县(King County)独立式住宅在春季价格飙升后,连续第三个月出现楼价回落,已经低于年度平均水平。今年早段在买楼热潮中受挫的买家,现时可谓迎来入货的好时机。在西雅图,楼价的年增长率已经开始稳定下来,现在的价位只是今年年初爆炸性增长率的一半左右水平。典型的西雅图房屋现时大约需要63万美元,与去年同期增长10.3%。

资料来源:星岛-三藩市