大温哥华楼价若跌一成 业主身家将少8.5万加元

温哥华 (图片来源:Pixabay)

卑斯省政府今年8月实施针对海外买家征收15%资产转让税后,楼价仍高居不下,令人怀疑措施成效;图为温哥华市景。 (图片来源:Pixabay)

卑诗省针对海外买家而设的大温哥华住宅物业15%资产转让税(Property Transfer Tax,PTT)已在今年8月起实施,而在过去两个月的大温哥华地区楼市交易数字显示,尽管成交量大幅下降,但楼价则仍然高居不下,这令人质疑,PTT最终是否会导致买屋可负担能力上升?而假设楼价下跌,业主则将损失巨额资产。

据《温哥华太阳报》刊登一篇专题报道表示,PTT生效至今仍然充满不确定因素,首先是楼价相对「企稳」;其次是,根据卑诗省财政厅去年的研究结果表明,假定大温哥华地区楼价平均下跌10%,业主每人平均将损失资产值8.5万加元。

参考新加坡经验 效果有限

该文由专栏作家Pete McMartin撰写;文中表示无可否认的是,市民大多数支持引进PTT,希望改善大温哥华地区的住屋可负担能力,有部份业主甚至认为楼价轻微下调并非坏事。但PTT最后会带来甚么效应,言之尚早。以新加坡经验看,引进PTT对改善住屋可负担能力,帮助有限;但如果楼价最后下降逾10%,甚至达到20%至30%,这又是否有助更多人买楼「上车」,却是未知之数。

资料来源:星岛-欧洲