纽约华人二代移民择居长岛市

(图片来源:Pixabay)

长岛(图)与曼克顿在纽约市只有一河之隔,但当地华人二代宁选长岛作为聚居地。 (图片来源:Pixabay)

400多名房地产界人士、社区组织代表、市府部门人员以及民代参与纽约(New York)长岛市举行的皇后区房地产会议。会议指出,皇后区住房的买卖成交量在今年第一季度和第二季度连续下跌,但仍有开发案不断在申。其中,长岛市凭借与曼克顿仅一河之隔的优势,成为酒店开发商的天堂,也成为华人年轻人理想居住地。

卖方待价而沽

美国Cushman & Wakefield地产公司的纽约投资销售代表Robert Knakal在会上指出,皇后区住房成交量在2016年第一季度比2015年第四季度下跌了约12%,2016年第二季度相较第一季度又下跌约9.5%。Knaka解释,成交量下降的一个原因是,卖方若无法从买方得到预期的价格,宁可不卖楼坐等升值。自2013年第一季度至2016年第二季度,皇后区住房的平均售价从40,8000美元增长到63万美元,升幅为25%。其中,一至三家庭的住楼价格在此期间增长了28%,住宅楼价增长23%,在2016年第二季度达到535,000美元。

吸引华人聚居

「皇后区的房市正在爆炸,愈来愈多的人选择来这里居住。」皇后区区长卡丝在长岛市举行的房地产会议上表示,在过去几年,法拉盛、长岛市及牙买加是注入投资最多的地方。当地愈来愈多大陆投资商盯上长岛市这块肥肉,来这里买地建楼,使长岛市楼市及地皮市场竞争愈发激烈,但同时这些投资商创造了更多就业机会,带动当地快速发展:「在我的客户中,有50%是华人,其中又有一半来自皇后区其他地区。」Modern Space地产公司总裁Eric Benaim表示,来长岛市买楼的多为20至40多岁的年轻人,很多为华人二代移民,他们在曼克顿上班,对住房环境要求高,喜欢邻近水景,但又不愿远离皇后区的家人,因此不少在法拉盛长大的华人却跑到长岛市安居,已成为常态。

资料来源:星岛-纽约