买加拿大楼?经纪建议耐心等等

(图片来源:Pixabay)

有加拿大地产界预期,大温哥华地区楼价会在联邦政府新政策出台后下跌,建议置业者静心等待;图为温哥华市景。 (图片来源:Pixabay)

据加拿大(Canada)传媒「NEWS1130」报道,当地联邦政府亦已出手调控楼市,所有新政策及新税收都指向已经白热化的地产市场,令首次置业者来说更是感到置业不易。大温哥华地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,REBGV)最新数据显示,地产市场大幅降温开始,有业内人士表示大家再耐心等待才出手。大温哥华地产经纪Steve Saretsky表示,独立屋仍然价格高企,依然并未到一个更为现实的价位,但价格走势呈下降趋势,置业者应再耐心等待。他建议首次置业者还是考虑分层单位或者联排别墅,因刚出台新规影响现在也不是申请按揭贷款的最好时机。

加入压力测试

首次置业者获得贷款也会非常困难,据现有政策超过5年的定息按揭贷款申请人,原本毋须接受压力测试。联邦政府近日宣布,自10月17日起,所有申请投保按揭的人士,均须接受以加拿大中央银行5年利率4.64%压力测试,以确保借贷申请人在利息上升或收入减少的情况下,仍有足够的还款能力。9月大温哥华地区房屋交易录得2,253宗,2015年同期是3,345宗,但楼价仍在上升,但雷特泽克则预期房价将会下跌。

资料来源:星岛-温哥华