多伦多楼价销量上升 年轻人置业转战市外

(图片来源:Pixabay)

加拿大大多伦多地区楼价上升,令当地年轻人转战市中心以外地区寻找楼盘;图为多伦多市景。 (图片来源:Pixabay)

加拿大(Canada)大多伦多地区周边重镇基秦拿和滑铁卢地区(Kitchener-Waterloo),今年8月房屋销量比去年同期大升近3成,比过去5年平均升近4成,楼价亦比2016年初大升21%。专家表示,鉴于多伦多及周边的905地区楼价过高难以负担,多伦多人已经向这些更远的地区寻找住房,带动当地的销量和价格。

据加拿大广播公司报道,今年夏天以来,滑铁卢地区房屋销量连月创下纪录,主要原因除了低利率、当地经济表现亮眼之外,愈来愈多在多伦多买不起楼的人,将目光和资金投向该地市场,成为推动当地房市的主要原因。

今夏利率楼价低

业内人士预测,即使传统上放盘并不活跃的冬季将至,多伦多的买家将会继续令当地的楼价上升。今夏滑铁卢地区房市销售就破纪录的好,主要原因还是因为低利率和楼价较低,吸引了众多多伦多来的买家。

年轻人向市外寻盘

加拿大帝国银行经济师Benjamin Tal表示,由于多伦多地区楼价太高,令年轻人开始沿着401高速往外寻找楼价更适宜的地区定居。密西沙加和咸美顿地区楼价就是因为这种外迁而被推高,现在这一外迁趋势又蔓延到了圭尔夫(Guelph)、剑桥(Cambridge)和基奇纳(Kitchener)。Benjamin Tal称由于信息技术的发展,现在许多人可以远程工作。因此人们可以一方面在多伦多有工作,一方面又能在滑铁卢买套便宜的房子在家中办公。有房产经纪表示想在该区买房,难度相比过去增加了不少。

资料来源:星岛-多伦多