加国收紧海外买家按揭 影响华人买楼意欲

(图片来源:星岛日报)

加拿大收紧海外人士按揭规定,影响包括中国客在内的海外买家的买楼意欲。 (图片来源:星岛日报)

加拿大各大银行开始限制对非居民的按揭,变相提高了外国买家的置业门槛。对于这一班即将过来看房的中国客,无疑是又一「打击」。

华人着眼中长线

加拿大地产经纪陶然表示,趁十一黄金周过来旅游兼看房的中国客人,多数还是想买来保值,也为资金寻找新的出口及安全保障,着眼点是中长线增值,不期望短期利益:「单纯从投资角度来买楼的中国客人,其实不是主流。如果想赚钱,在中国可能赚得更多。这些富裕的中国买家群,虽然有能力完全不做按揭贷款,但他们还是会利用当地银行的贷款,以保留资金在其他地方投资。不过,无论是那种目的,加国银行收紧对外国买家的贷款政策,肯定会影响他们的置业决定。」

收紧按揭影响置业意欲

另一当地华人地产经纪袁浩彬指,银行收紧对非居民的按揭,使中国买家的购房成本增加,确实会影响部分买家的购买意欲:「假设银行要5成首期,购买一间200万加元的房屋便要拿出100万加元做首期,兑换人民币亦不过500多万元人民币,对部分买家来说其实不算很大的数字,然而在利息保持低位的环境下,普遍客人还是倾向愈少首期愈好的。」

资料来源:星岛-多伦多