加州2017年房地产预计微升

(图片来源:Pixabay)

美国加州地产经纪协会发表预测报告指,未来一年楼市逐步上升,尤其全美国楼价最高的三藩市(图)湾区。 (图片来源:Pixabay)

美国加州房地产经纪协会(California Association of Realtors)发表报告预测,基于供应量仍然紧绌,同时可负担能力将跌至近6年来最低,2017年加州楼市仍将出现温和的增长。旧独立屋销量将占整体市场大约68%,预计2017年交易量将增加1.4%,达41.3万宗。

该预测报告指出,继2016年加州销量预计下跌0.4%至40.73万宗后,明年可望出现小幅增长。另一方面,加州楼价中位数估计将升4.3%至52.56万美元,创6年来最小升幅。到了12月底时2016年加州楼价预期上涨6.2%,达50万3,900元。

随着楼价上升速度继续超越薪酬增长,住屋可负担性预期将继续下降。加州房地产经纪协会预料,明年只有29%加州置业人士有能力购买中位价格的房屋,相比2011-2012年有超过半数的置业人士有能力购买中位价格的房屋。

加州楼市最热市场的三藩市湾区,因为买家逃往更平价的市场,预计会出现更大的价格升幅,但销量则将下跌。该预测报告估计,2016和2017年湾区楼市销量将下跌6.4%和5.6%。

资料来源:星岛-三藩市